Sodobna merila kakovosti pri izbiri stanovanj v novogradnjah

2024 Avtor: Richard Flannagan | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-01-15 02:34

Vse več občanov je pri izbiri stanovanja pozorno na novogradnje - sodobne stanovanjske komplekse, opremljene z največjim udobjem. Če se želite odločiti, si lahko ogledate nove stavbe v bližini podzemne postaje Novocherkasskaya in druge ponudbe na specializiranih spletnih mestih. Toda to pogosto ni dovolj. Mnogi preprosto ne vedo, kaj je ta ali tisti razvijalec, kakšne pogoje za pridobitev ponujajo, kaj je mogoče dobiti po nakupu nepremičnine v stanovanjskem kompleksu. Zato se je pri izbiri treba zanesti na določena merila.

Družbena infrastruktura

Najprej morate pri izbiri nove stavbe ali stanovanjskega kompleksa paziti na njegovo lokacijo in stroške na kvadratni meter. Če vam v tem pogledu vse ustreza, bodite pozorni na značilnosti infrastrukture. V bližini stanovanjskega kompleksa morajo biti vsi potrebni objekti:

prevoz;

socialni;

trgovanje;

zabavno.

Prebivalci manjših projektov se morajo zanašati na bližnje šole, vrtce in klinike. Številni razvijalci na svojih spletnih straneh podrobno opisujejo projekt in navajajo tudi, da so od njih stanovanjska območja. Hkrati je pomembno razjasniti, kdaj bo ta ali tisti objekt socialne infrastrukture predan v promet. Veliko število tovrstnih podatkov je na uradnih spletnih straneh okrožnih uprav.

Prometna dostopnost

Če je oseba, ki kupuje nepremičnine, nujno, da pridete od doma do službe in v kateri koli drug objekt z javnim prevozom, je priporočljivo dati prednost novogradnjam, ki so v hoje od podzemne postaje ali avtobusne postaje.

Hkrati bi morali biti pripravljeni na dejstvo, da stanovanj, ki se nahajajo znotraj prometne dostopnosti od glavnih infrastrukturnih objektov, v povprečju stane približno 10% več kot nepremičnine na oddaljenih območjih.

Datum dokončanja objekta

Mnogi občani, ki želijo prihraniti denar, v fazi gradnje prispevajo denar za nepremičnine. To je precej tvegano početje, saj je znano, da mnogi razvijalci preprosto zamrznejo gradbišča. Da bi preprečili takšno tveganje, je vredno preučiti ugled razvijalca, prebrati ocene in se posvetovati s strokovnjaki za nepremičnine.

Poleg tega morate biti pri nakupu takšne nepremičnine pripravljeni na dejstvo, da se bo vanjo lahko vseliti šele po določenem času, kot se to zgodi, merjeno v letih. Če v tem času nekje ne morete živeti, najeti stanovanja, boste morali biti pozorni na že najete ali prilagodljive hiše. V tem primeru bodo tudi stroški nepremičnine dražji za približno 30%.

Za nekatere kupce je zelo pomembno, da jih po vselitvi v novo stanovanje ne moti hrup, da ne bo ostankov od zaključnih del. V tem primeru je priporočljivo biti pozoren na stanovanjske komplekse in novogradnje, ki se že zaključujejo v najemu.

Dodatne nianse

Po začetku obratovanja hiše se lastniki zelo pogosto odločijo, da bodo tam izvedli prenovo. Ne glede na to, ali se bo izvajalo samostojno ali s pomočjo specializiranih podjetij, se morate obrniti na strokovnjake, ki vam bodo povedali, katere stene v stanovanju so nosilne. To je priporočljivo narediti še pred nakupom nepremičnine, saj lahko prisotnost nosilnih sten na določenih mestih pokvari načrte za prihodnjo prenovo in prenovo stanovanja.

Enako pomembno je biti pozoren na ergonomijo prihodnjega bivalnega prostora. Priporočljivo je dati prednost takšnim sodobnim apartmajem, ki imajo prostor za ureditev shrambe, garderobe itd. V tem primeru bo lastnik lahko kar najbolje izkoristil bivalni prostor.

Zaključek

Ko ste razumeli, na kaj morate biti pozorni pri izbiri stanovanja, pojdite na spletno mesto za pregled, kjer so vam predstavljene najpomembnejše možnosti za nepremičnine v novogradnjah. S preučevanjem posredovanih informacij bo uporabnik lahko oblikoval svoje nepristransko mnenje glede razvijalcev in stanovanjskih kompleksov. Izvedete lahko, kaj pravijo tisti, ki so že v fazi razmišljanja o nakupu ali so že kupili stanovanja v enem ali drugem sodobnem stanovanjskem kompleksu.

Na portalu obzor78.ru si lahko ogledate grafe sprememb cen. Predstavili bodo, kdaj je bolje kupiti stanovanje in kaj se na splošno zgodi s cenami izbranega razvijalca v vsakem stanovanjskem kompleksu. Opozarja se na dinamiko povprečnih stroškov in spremembo cen na kvadratni meter v neposredni sorazmernosti s površino stanovanja. Zahvaljujoč temu se lahko odločite za drag nakup čim bolj razumno in dobičkonosno.