Kako so se stanovanja najemala pred 100 leti: Kakšne so bile stanovanjske hiše za elito in kako so gostje živeli slabše

2024 Avtor: Richard Flannagan | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 00:17

Predrevolucionarne stanovanjske hiše so posebna tema in poseben sloj tako v ruski arhitekturi kot v stanovanjski gradnji nasploh. V poznem XIX - začetku XX stoletja je priljubljenost tega trenda začela naraščati tako hitro, da so se hiše za najem stanovanj in sobe za najem začele pojavljati v velikih mestih, kot so gobe. Bogati trgovci so razumeli, da je gradnja takšnih hiš donosen posel. Zelo zanimivo je, kakšen razvoj bi ta smer še dobila, a žal se je zgodila revolucija … Na srečo lahko še vedno občudujemo te čudovite arhitekturne mojstrovine.

V Sankt Peterburgu je bilo zgrajenih veliko zanimivih stanovanjskih stavb. Lastniki niso želeli imeti le tipičnih stanovanjskih hiš, ampak hiše, ki bi s svojo lepoto in elegantnostjo poudarjale status in vpliv lastnika. Poleg tega so nekateri lastniki sami živeli v svojih stanovanjskih hišah in zasedali na primer ločeno nadstropje. Tako je bil videz zelo pomemben.

Nekateri projekti, ki so se v teh dneh izvajali v mestu na Nevi, so še posebej lepi in nenavadni. Na primer, hiša Badajeva, ki se nahaja na križišču dveh ulic (naslov: Vosstaniya st., 19), je zanimiva zaradi svoje asimetrije. Desno krilo je skoraj dvakrat daljše od levega. Izgleda skromneje in v njem so živeli ljudje skromnejših dohodkov. In v bolj pompozno levo krilo so se naselili bogatejši najemniki.

Dve tako imenovani krili te stavbe je združila ljubek relief-angelsko dekle. Mimogrede, ravno v vogalnem delu hiše so se nahajala najrazkošnejša stanovanja - večsobna. Vrata do vhodnih vrat stanovalcem in njihovim gostom so tu odprli vratarji.

Hiša s stolpi (Rosensteinova hiša), ki se nahaja na Tolstojevem trgu, je narejena v neogotskem in neorenesančnem slogu. Zunaj je stavba razkošno okrašena, vidikovci na vogalih hiše pa so narejeni v obliki šesterokotnih stolpov, za katere je stavba dobila vzdevek "Hiša s stolpi".

Še en zanimiv projekt stanovanjske stavbe je stavba, katere ena fasada gleda na ulico Rubinstein, druga pa na nabrežje reke Fontanke. Stavba je bila po imenu lastnika poimenovana "Tolstovska hiša". Projekt je bil v bistvu celoten stanovanjski kompleks.

Pri načrtovanju te hiše je bila takoj predvidena prisotnost pralnice, vodovodne instalacije, dvigala. Toda prostori tukaj niso bili dani v najem le eliti. Obstajajo tudi precej proračunske možnosti - za revne ljudi.

Stanovanja v večstanovanjskih stavbah so se običajno oddajala za najmanj eno leto. Mimogrede, najemnik ni plačal le denarja za nastanitev, ampak tudi davek - v državno blagajno.

Tako kot v našem času je bila najemna vrednost stanovanja ali sobe odvisna ne le od življenjskih razmer, ampak tudi od tega, kje se hiša nahaja. Tako kot danes bi lahko bila letna najemnina stanovanja enaka plači povprečnega uradnika ali pa bi bila lahko precej višja.

Oseba z omejenimi sredstvi, ki pa nujno potrebuje stanovanje (na primer študent ali mlad samski uradnik na nizki ravni) je običajno najela sobo. To so storili bolj podjetni ljudje: najeli so dvo- ali trisobno stanovanje v stanovanjski hiši, zasedli eno sobo v njej, preostali del prostora pa dali v podnajem kolegu ali sošolcu.

Najemnik in lastnik sta pri sklenitvi pogodbe do najmanjših podrobnosti določila, kaj je mogoče narediti na najetem zemljišču in kaj ne. Na primer, gostu bi lahko prepovedali, da bi zadrževal hišne ljubljenčke, kadil, igral na glasbilo, v stanovanje pripeljal neznance itd.

Elitne stanovanjske stavbe so bile opremljene z najnovejšo tehnologijo: gostom so bili na razpolago telefoni, sobe za vagone in garaže, pralnice in dvigalo, dostavljeno v potrebno nadstropje. Seveda je hiša predvidela uplinjanje in ogrevanje. Poleg tega je bogata stanovanjska hiša običajno imela svojo elektrarno.

Stanovanja so imela prostorne sobe, visoke stropove, nekatera pa so imela celo kuhinjo v kuhinji.

V Sankt Peterburgu so v začetku prejšnjega stoletja tri četrtine skupnega števila stavb predstavljale najemnine. Kako donosen je bil ta posel ne le za poslovneže, ki so oddajali stanovanja, ampak tudi za državo, je razvidno iz primera Moskve. Leta 1913 je bil skupni dohodek prvega sedeža 47 milijonov rubljev, od tega 7 milijonov davkov, ki so jih plačali lastniki stanovanjskih hiš.

Pomemben prispevek k arhitekturnemu izgledu severne prestolnice v začetku prejšnjega stoletja je dal oče secesijske secesije Fjodor Lidval. Predlagamo, da preberete več o nekaterih njegovih projektih in izvedete zakaj je arhitekt zapustil Rusijo, ki je ustvarila novo podobo Sankt Peterburga.